Generalplanung

Standortstrategie

Vor der Gebäudeplanung steht die strategische Perspektive

Damit Sie Ihr Bauvorhaben zielorientiert, wirtschaftlich, zeitgemäß und langfristig erfolgreich realisieren können, ist es wichtig, dass das Vorhaben so gut wie möglich an Ihrer Unternehmensstrategie ausgerichtet ist und Ihren Unternehmenszielen und -anforderungen entspricht. Dazu gehört eine Machbarkeitsprüfung und die Anpassung Ihres Unternehmens-Masterplans.

All dies ist Teil einer Standortstrategie, mit der wir gemeinsam mit Ihnen sicherstellen, dass die Auswahl und Entwicklung von Gebäuden und Standorten optimal auf Ihre langfristigen Unternehmensziele abgestimmt sind. Auf dieser Basis entwickeln wir eine erfolgreiche Campusstrategie, die wiederum die strategische Gebäude- und Standortplanung beeinflusst. Mit Hilfe unserer Risikobetrachtung sorgen wir dafür, dass potenzielle Probleme frühzeitig erkannt und Maßnahmen zur Risikominderung ergriffen werden. Darüber hinaus analysieren wir, welche Fördermöglichkeiten Sie in Anspruch nehmen können und sorgen so dafür, dass Ihr Bauvorhaben sich rentabel umsetzen lässt.

Leistungspakete

• Eine angepasste Zieldefinition für die Standortstrategie erarbeiten
• Diese Zielsetzung mit der Unternehmensausrichtung abgleichen
• Machbarkeitsprüfung inkl. Einer Standort- und Umfeldanalyse durchführen
• Risikobewertung des Bauvorhabens vornehmen

Ihr Nutzen: 

1. Sie erreichen Ihre Unternehmensziele
2. Sie sorgen dafür, dass alle Einflussfaktoren berücksichtigt werden und Ihr Bauvorhaben mit Ihrem Global Footprint und dem Produktionssystem harmoniert
3. Sie stellen sicher, dass Ihr Bauvorhaben wirtschaftlich umgesetzt wird
4. Sie minimieren Ihre Risiken

Generalplanung

Von der Konzeption bis zur Vergabe alles aus einer Hand

Sie möchten eine ganzheitliche, abgeschlossene Gebäudeplanung? Und Sie möchten Reibungsverluste zwischen den einzelnen Leistungsphasen vermeiden? Gerne übernehmen wir für Sie die Generalplanung, in der wir alle Planungsphasen eines Bauprojekts betreuen. Das beginnt mit der Gebäudekonzeption, in der die grundlegenden Ideen und Anforderungen entwickelt werden, und reicht über die detaillierten Baupläne und den Bauantrag bis zur Ausschreibung und Vergabe aller Gewerke: Vom Gebäude über die Ausstattung (Maschinen, Anlagen, Lager, etc.) bis hin zu IT-Systemen (z. B. ERP, WMS, TMS).

Wir beginnen stets mit einer Analyse Ihrer ganz konkreten technischen, organisatorischen und wirtschaftlichen Anforderungen, um so eine umfassende Planungsgrundlage entwickeln zu können, die optimal mit der VDI 5200 und der HOAI harmonisiert. Dabei greifen unsere Experten auf aktuelle Methoden wie Building Information Modelling (BIM), Prozess- und Materialflussanalyse sowie 2-D/3-D-Modellierungen zurück. Mit dieser Gebäudekonzeption können wir anschließend gemeinsam mit Ihnen detaillierte Baupläne entwickeln und die für den Bauantrag notwendigen Dokumente vorbereiten. Die Generalplanung aus einer Hand stellt sicher, dass Ihr Bauprojekt von der Idee bis zur Umsetzung effizient und professionell durchgeführt wird. Darüber hinaus unterstützen unsere Experten Sie bei der Fabrikplanung und Logistikplanung; so sorgen wir für ein harmonisches Gesamtkonzept.

Leistungspakete

• Gebäudekonzeption entwickeln
• Gebäudekonzept durch Building Information Modelling (BIM) visualisieren
• Vor- bis Ausführungsplanung vorbereiten
• Gebäude- und Fabrikplanung harmonisieren
• Bauantrag vorbereiten und erstellen, B-Plan-Änderung vornehmen
• Ausschreibung und Vergabe begleiten

Ihr Nutzen: 

1. Sie können sich auf eine vollständig abgestimmte Gebäudeplanung verlassen
2. Alle Anforderungen Ihrer Produktion und Logistik werden berücksichtigt
3. Die Planung wird kontinuierlich mit der Fabrik- und Lagerplanung harmonisiert
4. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner für alle Planungsstufen
5. Alle Schritte von Konzept und Masterplan bis zur Vergabe und Umsetzung laufen ohne Reibungsverluste ab

Projektmanagement

Bei uns laufen alle Fäden zusammen

Neue Produktions- oder Logistikgebäude zu planen und zu bauen ist eine große Herausforderung. Um einen reibungslosen Projektablauf zu gewährleisten, ist dabei die Koordination vieler verschiedener Gewerke und Fachbereiche notwendig. Dies beinhaltet unter anderem die präzise Abstimmung zwischen Architekten, Ingenieuren, Baufirmen und anderen Beteiligten. Aber da endet die Komplexität ja noch nicht: Bei einem solchen Projekt gibt es finanzielle, zeitliche und qualitative Ziele, die alle zugleich verfolgt und eingehalten werden müssen.

Unsere erfahrenen Spezialisten im Projektmanagement bringen fachliche und methodische Expertise in allen Bereichen von der Gebäudeplanung bis zur Hochlaufbetreuung mit. Auf Wunsch übernehmen wir zudem gerne die Gesamtprojektleitung – unsere IPMA-zertifizierten Projektleiter stehen Ihnen gerne zur Seite. Als unabhängige Experten arbeiten wir außerdem mit Partnern (Architekten, Planern etc.) Ihrer Wahl zusammen, schreiben notwendige Leistungen anbieterneutral aus – oder empfehlen Ihnen gerne Partner, mit denen wir bereits erfolgreich zusammengearbeitet haben.

Leistungspakete

• Projektzeitplan entwickeln und nachverfolgen
• Projektaktivitäten koordinieren
• Kommunikation sicherstellen
• Gewerke kontinuierlich überwachen
• Kostenfortschreibung übernehmen

Ihr Nutzen: 

1. Sie erhalten Ergebnisse, die fachlich und zeitlich mit Ihren Planen konform gehen
2. Sie haben einen festen Ansprechpartner für alle Projektangelegenheiten
3. Sie gewinnen Zeit für Ihr Tagesgeschäft
4. Sie haben jederzeit Zugriff auf verlässliche und bedarfsgerechte Informationen

Stufenkonzept und Umzugsplan

Teilschritte planen, Probleme antizipieren und lösen

Produktion und Logistik sind das Herzstück Ihres Unternehmens. Ein Bauprojekt kann diese Prozesse allerdings behindern oder unterbrechen und das kann schnell wirtschaftliche Folgen für Ihr Unternehmen haben. Damit dies nicht passiert, ist es daher wichtig, ein detailliertes Konzept zu entwickeln, wie in jeder Bauphase und für alle Umzugsschritte Produktion, Logistik- und andere Unternehmensprozesse aufrechterhalten werden können.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Stufenkonzept und einen Umzugsplan, die im Laufe der Generalplanung und ihrer Umsetzung kontinuierlich aktualisiert und angepasst wird. Indem wir eine kontinuierliche Abweichungsanalyse mit Ermittlung des kritischen Pfades durchführen, können Probleme und Verzögerungen bereits im Vorfeld identifiziert und eliminiert werden. Beispielsweise können unsere Berater:innen mit einer abgestimmten Produktionsplanung dafür sorgen, dass ausreichend Pufferbestände vorhanden sind, die bedarfsgerecht aufgebaut werden. So stellen wir insbesondere sicher, dass Ihre Kunden auch kritische Übergangsphasen nicht bemerken.

Leistungspakete

• Stufenplan erarbeiten
• Umzugskonzept entwickeln
• Planung in den übergeordneten Bauzeitenplan integrieren
• Abweichungsanalyse (kritischer Pfad) erstellen
• Probleme und Verzögerungen im Vorfeld eliminieren

Ihr Nutzen: 

1. Sie erhalten Ihre Unternehmensprozesse aufrecht
2. Sie halten Ihre Terminplanung ohne starke Einschränkungen im laufenden Betrieb ein

Baumanagement

Der Bau ist der erste Schritt zum Transformationsprozess

Sie wollen vom Baubeginn bis zur Fertigstellung stets einen klaren und vollständigen Überblick über Ihr Vorhaben und den Baufortschritt haben? Unser Baumanagement sorgt dafür, dass Sie vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung und Abnahme des Gebäudes den Überblick behalten.

Wir sorgen dafür, dass Sie den aktuellen Stand immer kennen, indem wir im Rahmen unseres Projektmanagements für ständige Bauüberwachung, kontinuierliches Controlling, übergreifendes Qualitätsmanagement und lückenlose Dokumentation sorgen. Auch nach Fertigstellung des Bauprojekts unterstützen wir Sie weiterhin und managen alle Fragen von Gewährleistungen, Nachforderungen und Reklamationen. Zudem stehen wir Ihnen gerne zur Seite, um notwendige Transformationsprozesse anzugehen, die durch den Neubau notwendig werden, von Umsetzungsbegleitung bis zur Personalentwicklung.

Leistungspakete

• Baufortschritte überwachen und dokumentieren
• Realisierungscontrolling bis zur Fertigstellung durchführen
• Bauabnahme begleiten
• Gewährleistungsmanagement durchführen
• Hochlaufbetrieb und Transformationsprozesse unterstützen

Ihr Nutzen: 

1. Sie kennen immer den aktuellen Status Quo
2. Sie haben durchgängig klare Ansprechpartner vom Konzept bis zur Realisierung
3. Sie können sich auf eine reibungslose Inbetriebnahme verlassen

Nachhaltigkeit

Verantwortungsbewusstes und nachhaltiges Bauen

Der nachhaltige Umgang mit Ressourcen wird immer wichtiger und auch zunehmend zu einem relevanten Wirtschaftsfaktor. Aber was bedeutet Nachhaltigkeit konkret in der industriellen Gebäudeplanung? Wie können Ihre bestehenden Gebäude nachhaltig und ressourcenschonend instandgesetzt werden und wie sieht das bei neuen Bauvorhaben aus?

Unsere Experten unterstützen Sie dabei bei der sinnvollen Betrachtung von Nachhaltigkeitsaspekten. Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir Ihre spezifische Unternehmenssituation und klären, ob die Weiternutzung der bestehenden Gebäude nachhaltig sinnvoll und möglich ist, ob eine Instandsetzung notwendig und ob ein Umbau oder ein Neubau („Greenfield“) die nachhaltigere und ressourcenschonendste Variante wäre. Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir, ob für Ihr Bauvorhaben Technologien wie Betonkernaktivierung, Geothermie oder Photovoltaikanlagen infrage kommen. Eine nachhaltige Campus- und Gebäudeplanung mit begrünten Außenbereichen und Klimaschneisen sorgt nicht nur dafür, dass Sie zum Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit werden, sie schafft auch ein angenehmes Arbeitsumfeld und Raum für moderne Arbeitsweisen wie „New Work“.

Leistungspakete

• Energieeffizienz sicherstellen
• Materialauswahl an Nachhaltigkeit und ökologischen Gesichtspunkten sicherstellen
• Ressourcenschonende Bautechniken nutzen
• Langlebige Materialien und Technologien auswählen
• Zertifizierung für Nachhaltigkeit vorbereiten

Ihr Nutzen: 

1. Sie reduzieren den CO2-Ausstoß Ihres Unternehmens
2. Sie erhöhen die Energieeffizienz im laufenden Betrieb
3. Sie machen Schritte hin zu energieautarken Gebäuden bzw. einem energieautarken Campus